Xarici daşınmaz əmlak bazarının qısa analitikası (13–19 avqust) Türkiyə, Portuqaliya, Gürcüstan, Əbu-Dabi, İtaliya

 

Portuqaliya və BƏƏ-də mənzil qiymətləri artmaqda davam edir, bu isə yerli əhalinin narazılığına səbəb olur və hökumətləri yeni məhdudiyyətlər tətbiq etməyə vadar edir. İnvestorlar buna kapitalı aşağı vergilər və kirayə stavkalarına nəzarətin olmaması ilə cəlb edən Gürcüstana yönəltməklə reaksiya verirlər. İtaliyada 1 avroya satılan evlər isə xüsusi diqqət çəkir – onların bərpası xərcləri çox vaxt gözlənildiyindən qat-qat yüksək olur.

🇹🇷 Türkiyə: mənzil satışları 17% azalıb İyul ayında 123,6 min obyekt satılıb ki, bu da ötən ilin göstəricisindən 17% aşağıdır. Təkrar bazar 20,8%, ilkin bazar 8,6% azalıb. Bununla yanaşı, ipoteka əməliyyatları 23,7% artıb. Xarici alıcılar satışları 1,9% artırıb (liderlər – rusiyalılar, 394 əqd), lakin yanvar–iyul aylarında onların ümumi aktivliyi 7,3% azalaraq 11 203 əqdə düşüb.

🇵🇹 Portuqaliya: orta qiymət 435 000 avroya çatıb Satışa çıxarılan mənzillərin orta qiyməti il ərzində 2,4% artaraq 435 000 avroya yüksəlib. Ən kəskin sıçrayış Braqansada qeydə alınıb – +36,8% (130 000 avro). Lissabon isə ən bahalı bazar olaraq qalmaqla 4,8% ucuzlaşıb (610 000 avro). Kirayə stavkaları 3,8% qalxaraq ayda 1 350 avro təşkil edir.

🇬🇪 Gürcüstan: xarici investisiyalar 19,3% artıb Birbaşa xarici investisiyaların həcmi 1,9 milyard ABŞ dollarına çatıb, bunun 82,5%-i reinvestisiya olunmuş mənfəətin payına düşür. Əsas investor – Böyük Britaniya (426,6 mln dollar), onun ardınca Azərbaycan və Türkiyə gəlir. Ən çox vəsait maliyyə sektoruna yönəlib (633,2 mln dollar), daşınmaz əmlak isə 191,5 mln dollardan 254,7 mln dollara yüksələrək ikinci yerdə qərarlaşıb. Rusiyadan gələn investisiyalar 39,5% artaraq 109,5 mln dollara çatıb.

🇦🇪 Əbu-Dabi: qiymət artımı 17,8% və kirayələrin dondurulması 2026-cı ilin II rübündə mənzillər illik müqayisədə 17,8% bahalaşıb: mənzillər – 24,1%, villalar – 12%. Yeni tikililər bütün satışların 84%-ni təşkil edib, tikilməkdə olan obyektlər üzrə əqdlərin sayı isə 2,5 dəfə artıb. Ümumi bazar aktivliyi isə 8% azalıb. Qiymət artımı fonunda əmirliyin hökuməti kommersiya və sənaye daşınmaz əmlakı da daxil olmaqla kirayə haqlarının hər hansı artımını qadağan edib.

🇮🇹 İtaliya: Siciliyada 1 avroya evlər Naro şəhərində tərk edilmiş binaların 1 avroya satışı proqramı başlayıb, xaricilər də iştirak edə bilər. Əsas xərclər alqı-satqıdan sonra ortaya çıxır: 100 kv.m sahənin bərpası vergilər, notarius və digər xidmətlər nəzərə alınmadan 80 000 – 250 000 avro arasında dəyişir. Obyektdən yaşayış, kirayə və ya biznes məqsədilə istifadəyə icazə verilir. 2026-cı ilin yayına qədər bu cür təşəbbüslər İtaliyanın 70-dən çox bələdiyyəsində fəaliyyət göstərir.

Xarici daşınmaz əmlak bazarları, layihələr və investisiya imkanları:

 💬 +994 (55) 773-15-59 (WhatsApp | Viber | Telegram)